บทความนี้จัดทำขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านใหม่ทุกคน จะให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์ในการซื้อบ้านน็อคดาวน์ การใช้เวลาดูเคล็ดลับด้านล่างจะช่วยลดข้อผิดพลาดและทำให้กระบวนการซื้อเป็นไปอย่างราบรื่น คุณจะซื้อบ้านใหม่สำหรับโฮมสเตย์หรือเพื่อการลงทุนหรือไม่ หากคุณกำลังคิดที่จะมีรายได้จากค่าเช่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางที่ไม่ใช่ที่ดินจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด มิฉะนั้น หากคุณกำลังซื้อสำหรับโฮมสเตย์ คุณควรมองหาสถานที่หรือบางสิ่งบางอย่าง ในขั้นตอนนี้ คุณจะเข้าใจภูมิหลังทางการเงินของคุณดีขึ้น การซื้อบ้านน็อคดาวน์จะเกี่ยวข้องกับเงินจำนวนมหาศาลและความมุ่งมั่นของคุณ คุณจะซื้อด้วยเงินสดของคุณเองหรือจัดไฟแนนซ์ที่บ้าน หากคุณกำลังวางแผนที่จะได้รับเงินกู้

pcpck

บ้านน็อคดาวน์สามารถชำระคืนโดยประมาณได้

คุณจำเป็นต้องมีเงินทุนในมือในการจอง เงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้น คุณมีรายได้มากกว่าการใช้จ่ายหรือไม่ ถ้าใช่ แสดงว่ากระแสเงินสดของคุณอยู่ในเกณฑ์ดี กระแสเงินสดของคุณได้รับผลกระทบจากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณด้วย ไม่ดีถ้าการชำระคืนรายเดือนของคุณเกิน 50% ของรายได้ต่อเดือนของคุณ สิ่งนี้จะไม่เอื้ออำนวยต่อธนาคารเมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อบ้านน็อคดาวน์ ค้นหาที่ปรึกษาด้านการจำนองเพื่อคำนวณคุณสมบัติเครดิตของคุณและขอรับ ‘การอนุมัติล่วงหน้า’ เงินกู้จากนักการเงิน (เรียกว่าธนาคาร)

นี่คือการกำหนดคุณสมบัติเครดิตของคุณรวมถึงวงเงินสินเชื่อสูงสุดของคุณ บ้านน็อคดาวน์ด้วยข้อมูลนี้ คุณจะสามารถทราบราคาที่เหมาะสมของคุณ และไม่ต้องเสียเวลาในการค้นหาบ้านที่อยู่นอกเหนือช่วงราคา ตอนนี้คุณสามารถเริ่มค้นหาบ้านในความสามารถทางการเงินและวงเงินสินเชื่อของคุณ อย่างไรก็ตาม พึงระวังว่ามีบ้านหลายหลังที่ขายเกินราคายุติธรรม ดังนั้น ก่อนซื้อบ้านจึงควรกำหนดมูลค่าตลาดเปิด ดังนั้นอย่าลืมต่อรองราคากับผู้ขายให้ได้ราคาดีที่สุด

บ้านน็อคดาวน์ของคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้า

จากนักการเงินคนใดคนหนึ่ง เมื่อการซื้อของคุณได้รับการยืนยัน คุณอาจมีเวลา 2 – 3 สัปดาห์ในการขออนุมัติสินเชื่อจากนักการเงิน ในตอนนี้ คุณควรเริ่มแก้ไขรายละเอียดการสมัครก่อนหน้านี้และรับข้อเสนอเงินกู้ล่าสุดจากนักการเงินที่คุณเลือก จากนั้น ก็ถึงเวลาที่คุณจะยอมรับเงินกู้ เพื่อวัตถุประสงค์ในการยกเลิกหนี้ของคุณ ขอแนะนำให้คุณลงทะเบียนกรมธรรม์เมื่อได้รับเงินกู้ ทั้งนี้เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทประกันภัยจะชำระเงินกู้ของคุณ

หากเกิดเหตุการณ์ที่โชคร้าย เช่น การเสียชีวิต ความทุพพลภาพ และโรคภัยไข้เจ็บเกิดขึ้นกับคุณ  บ้านน็อคดาวน์จะได้รับความคุ้มครองจากภาระหนี้การซื้อบ้านอาจเป็นสิ่งที่มีความสุขที่สุดในชีวิต ทว่าในตอนแรกอาจซับซ้อนมาก หากคุณทำตามขั้นตอนอย่างถูกต้อง คุณสามารถลดข้อผิดพลาดให้เหลือน้อยที่สุดและมีกระบวนการซื้อที่ราบรื่น ขอให้โชคดี