1. ฟังดูชัดเจน แต่วิธีหนึ่งในการประหยัดค่าเช่าคอนโดจรัญ ในใจกลางเมืองกรุงเทพคือการรู้ว่าคุณต้องการอยู่ที่ไหนโตรอนโตมีย่านต่างๆ มากมาย โดยแต่ละแห่งมีลักษณะเฉพาะและข้อเสียต่างกันไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านราคาที่ไม่แพง การรู้ว่าย่านโตรอนโตใดที่คุณชอบและสามารถอยู่ได้จะช่วยคุณประหยัดเวลา!
2. เนื่องจากการแข่งขันที่เกิดจากความต้องการพื้นที่คอนโดสูง การโทรติดต่อล่วงหน้าและพูดคุยกับตัวแทนรายชื่อล่วงหน้าอย่างรวดเร็วสามารถสร้างการเชื่อมต่อที่เป็นประโยชน์ได้ความยืดหยุ่นกับความพร้อมของคุณสำหรับเวลาในการดูยังเป็นประโยชน์ต่อการค้นหาโดยรวม
3. ซื่อสัตย์กับตัวแทนเช่าของคุณอย่างสมบูรณ์บอกเหตุผลที่แท้จริงว่าทำไมคุณจึงตัดสินใจออกจากสถานที่สุดท้ายหรือรายละเอียดรายได้ของคุณ เมื่อพูดถึงการติดต่อกับตัวแทนรายชื่อหรือเจ้าของบ้าน พวกเขาคือตัวแทนของคุณ ดังนั้นยิ่งพวกเขารู้ดีเท่าไร พวกเขาก็จะสามารถนำเสนอภาพที่ชัดเจนของคุณในฐานะผู้เช่าได้
4. คะแนนเครดิตขั้นต่ำในอุดมคติคือ 680 หากคะแนนเครดิตหรือสถานะการจ้างงานของคุณมีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่อการขอเช่าของคุณ ให้ดูว่ามีคนที่สามารถให้คุณได้ เช่น พ่อแม่/ผู้ปกครอง หรือเพื่อนหากผู้ให้บริการเช่าซื้อไม่ใช่ตัวเลือก บางครั้งการเสนอค่าเช่าล่วงหน้าสักสองสามเดือนจะช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจในความสามารถของคุณในการแบกรับค่าเช่า
5. ตามกฎทั่วไป อัตราส่วนค่าเช่ารายเดือนต่อรายได้ต่อเดือนไม่ควรเกิน 33 เปอร์เซ็นต์
6. ผู้สมัครที่มีการจ้างงานระยะยาวในบริษัทจะได้รับความพึงพอใจมากกว่าผู้ที่ทำงานใหม่
7. เจ้าของบ้านต้องการผู้เช่าคนเดียวสำหรับคอนโดจรัญแบบหนึ่งห้องนอน และไม่เกินสองคนสำหรับคอนโดจรัญ ราคาแบบสองห้องนอน เนื่องจากเชื่อกันโดยทั่วไปว่าผู้เช่าจำนวนมากขึ้นจะทำให้เกิดการชำรุดทรุดโทรมมากขึ้น
8. เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่มีกฎห้ามเลี้ยงสัตว์สำหรับยูนิตของตน และนี่อาจเป็นตัวทำลายข้อตกลงหากผู้เช่าเลือกที่จะเปิดเผยสัตว์เลี้ยงของตนแม้ว่าพระราชบัญญัติการเช่าที่อยู่อาศัยจะทำให้ข้อกำหนด “ไม่มีสัตว์เลี้ยง” เป็นโมฆะ เจ้าของบ้านสามารถปฏิเสธข้อเสนอได้หากผู้เช่าพูดถึงสัตว์เลี้ยงของตน

บทความนี้จัดทำขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านใหม่ทุกคน จะให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์ในการซื้อบ้านน็อคดาวน์ การใช้เวลาดูเคล็ดลับด้านล่างจะช่วยลดข้อผิดพลาดและทำให้กระบวนการซื้อเป็นไปอย่างราบรื่น คุณจะซื้อบ้านใหม่สำหรับโฮมสเตย์หรือเพื่อการลงทุนหรือไม่ หากคุณกำลังคิดที่จะมีรายได้จากค่าเช่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางที่ไม่ใช่ที่ดินจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด มิฉะนั้น หากคุณกำลังซื้อสำหรับโฮมสเตย์ คุณควรมองหาสถานที่หรือบางสิ่งบางอย่าง ในขั้นตอนนี้ คุณจะเข้าใจภูมิหลังทางการเงินของคุณดีขึ้น การซื้อบ้านน็อคดาวน์จะเกี่ยวข้องกับเงินจำนวนมหาศาลและความมุ่งมั่นของคุณ คุณจะซื้อด้วยเงินสดของคุณเองหรือจัดไฟแนนซ์ที่บ้าน หากคุณกำลังวางแผนที่จะได้รับเงินกู้

pcpck

บ้านน็อคดาวน์สามารถชำระคืนโดยประมาณได้

คุณจำเป็นต้องมีเงินทุนในมือในการจอง เงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้น คุณมีรายได้มากกว่าการใช้จ่ายหรือไม่ ถ้าใช่ แสดงว่ากระแสเงินสดของคุณอยู่ในเกณฑ์ดี กระแสเงินสดของคุณได้รับผลกระทบจากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณด้วย ไม่ดีถ้าการชำระคืนรายเดือนของคุณเกิน 50% ของรายได้ต่อเดือนของคุณ สิ่งนี้จะไม่เอื้ออำนวยต่อธนาคารเมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อบ้านน็อคดาวน์ ค้นหาที่ปรึกษาด้านการจำนองเพื่อคำนวณคุณสมบัติเครดิตของคุณและขอรับ ‘การอนุมัติล่วงหน้า’ เงินกู้จากนักการเงิน (เรียกว่าธนาคาร)

นี่คือการกำหนดคุณสมบัติเครดิตของคุณรวมถึงวงเงินสินเชื่อสูงสุดของคุณ บ้านน็อคดาวน์ด้วยข้อมูลนี้ คุณจะสามารถทราบราคาที่เหมาะสมของคุณ และไม่ต้องเสียเวลาในการค้นหาบ้านที่อยู่นอกเหนือช่วงราคา ตอนนี้คุณสามารถเริ่มค้นหาบ้านในความสามารถทางการเงินและวงเงินสินเชื่อของคุณ อย่างไรก็ตาม พึงระวังว่ามีบ้านหลายหลังที่ขายเกินราคายุติธรรม ดังนั้น ก่อนซื้อบ้านจึงควรกำหนดมูลค่าตลาดเปิด ดังนั้นอย่าลืมต่อรองราคากับผู้ขายให้ได้ราคาดีที่สุด

บ้านน็อคดาวน์ของคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้า

จากนักการเงินคนใดคนหนึ่ง เมื่อการซื้อของคุณได้รับการยืนยัน คุณอาจมีเวลา 2 – 3 สัปดาห์ในการขออนุมัติสินเชื่อจากนักการเงิน ในตอนนี้ คุณควรเริ่มแก้ไขรายละเอียดการสมัครก่อนหน้านี้และรับข้อเสนอเงินกู้ล่าสุดจากนักการเงินที่คุณเลือก จากนั้น ก็ถึงเวลาที่คุณจะยอมรับเงินกู้ เพื่อวัตถุประสงค์ในการยกเลิกหนี้ของคุณ ขอแนะนำให้คุณลงทะเบียนกรมธรรม์เมื่อได้รับเงินกู้ ทั้งนี้เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทประกันภัยจะชำระเงินกู้ของคุณ

หากเกิดเหตุการณ์ที่โชคร้าย เช่น การเสียชีวิต ความทุพพลภาพ และโรคภัยไข้เจ็บเกิดขึ้นกับคุณ  บ้านน็อคดาวน์จะได้รับความคุ้มครองจากภาระหนี้การซื้อบ้านอาจเป็นสิ่งที่มีความสุขที่สุดในชีวิต ทว่าในตอนแรกอาจซับซ้อนมาก หากคุณทำตามขั้นตอนอย่างถูกต้อง คุณสามารถลดข้อผิดพลาดให้เหลือน้อยที่สุดและมีกระบวนการซื้อที่ราบรื่น ขอให้โชคดี